地役权消灭的情形有哪些?地役权消灭有哪几项特殊原因?
地役权消灭的情形有哪些?
地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：
(一)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权;
(二)有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。
地役权消灭有哪几项特殊原因?
1、土地灭失，由于地役权权的主观属地——客观属地的特性，所以无论是需役地还是供役地灭失的地役权均归于消灭。
2、需役地不需要利用供役地。由于地役权的功能在于满足需役地权利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役权应当归于消灭。
3、供役地无法满足需役地的需要，其理由与上述情形相同。
4、抛弃。地役权作为财产权利，因此地役权人是可以放弃其地役权的，地役权人若放弃其地役权地役权也归于消灭。
5、存续期间的届满或其他预定事由的发生。如果地役权设有期限的，那么期届满的地役权归于消灭;设定地役权的合同若附有解除条件的，条件成就时地役权也归于消灭。
6、土地被征收.
7、供役地权利人在符合法定条件时解除地役权合同的。
上一篇：开发商延期交房退房是否可行？购房人可以退房的情形有哪些？
下一篇：最后一页
X 关闭
推荐阅读
猜你喜欢
